El Ayuntamiento prevé incorporar progresivamente 3.019 inmuebles al mercado, entre vivienda privada, protegida y pública
La Línea quiere ampliar su parque de viviendas y ya tiene sobre la mesa una estrategia que contempla 3.019 nuevas viviendas que se irán incorporando al mercado de forma progresiva.
El Ayuntamiento ha presentado este jueves, 3 de septiembre, un balance sobre el futuro residencial de la ciudad, con tres grandes líneas de actuación: inversión privada, vivienda protegida y promoción pública municipal.
El alcalde, Juan Franco, junto a Zuleica Molina, Daniel Martínez y José María Matas, ha explicado las actuaciones que ya están en marcha y las previsiones para los próximos años.
De las viviendas previstas, 934 están en fase de ejecución inminente, 546 en proyecto, 239 en fase inicial de tramitación y 745 en pretramitación. A estas se suman 295 viviendas privadas en régimen de VPO y 260 de inversión pública.
El Ayuntamiento vincula este impulso a la necesidad de aumentar la oferta de vivienda en un momento en el que los precios están especialmente tensionados. El alcalde ha señalado que incrementar el número de viviendas podría ayudar a estabilizar los precios, aunque ha reconocido que los costes de construcción, los salarios y el precio del suelo también tienen un impacto directo.
Además, el consistorio estudia fórmulas de financiación para intentar reducir los precios y plantea incluso posibles subvenciones nominativas de Diputación destinadas a la construcción o adquisición de suelo.
Torrenueva, Conchal y Alcaidesa: las zonas que suman cientos de viviendas
Hay 934 viviendas con una ejecución considerada inminente
El mapa de nuevas viviendas de La Línea ya empieza a dibujarse. Entre las actuaciones con ejecución inminente destaca el Plan Parcial de Torrenueva, que suma 223 viviendas. El proyecto cuenta con varias inversiones y hay licencias de obras concedidas o en proceso de concesión.
También se incluyen 368 viviendas en Alcaidesa Cortijo, de las que 48 ya han sido entregadas, mientras que el resto se encuentra en fase de licencia de obras.
En Conchal están previstas 183 viviendas, con el Plan Parcial aprobado y los trabajos de urbanización y redacción del proyecto en marcha.
El casco urbano también tendrá protagonismo, con 160 viviendas proyectadas en zonas como las calles San José, Ángel, San Antonio Prim, Real, Granada y Matadero.
A estas actuaciones se suman otras 546 viviendas que están actualmente en proyecto: 240 en Torrenueva, 223 en Conchal y 83 en Alcaidesa Cortijo.
Más proyectos de vivienda toman forma en La Línea
Pinzones, Calderón de la Barca, el Náutico, Banqueta y La Campana concentran nuevas actuaciones
La planificación residencial también incluye proyectos que todavía están dando sus primeros pasos.
En la fase inicial de tramitación se encuentran el Estudio de Ordenación de la calle Pinzones, con 59 viviendas, y el de Calderón de la Barca, que contempla 155 viviendas, de las que 25 serán VPO.
En cuanto a los expedientes en pretramitación, aparecen 150 viviendas en el Real Club Náutico, 105 en la Avenida de la Banqueta, 40 en el Paseo de Levante y otras 400 viviendas en el Plan Parcial La Campana.
En total, las fases inicial y de pretramitación reúnen 984 viviendas. De ellas, el 30% tendrá que ser obligatoriamente VPO y el 10% de las actuaciones corresponderá a aprovechamiento municipal.
La vivienda protegida también gana espacio
295 viviendas privadas en VPO se suman a la planificación municipal
La estrategia de vivienda incluye además 295 viviendas de inversión privada en régimen de VPO.
En concreto, se contemplan 95 viviendas en la calle Quevedo y otras 200 en suelo hotelero de Santa Margarita.
Ambas actuaciones están planteadas para la venta y podrían desarrollarse mediante el régimen de cooperativa.
El Ayuntamiento prepara más de 260 viviendas públicas
Habrá promociones destinadas tanto a la venta como al alquiler
La inversión pública municipal contempla 260 viviendas.
En régimen de venta están previstas 35 viviendas en la calle San Pedro, 41 en el polígono Conchal y 25 en Nueva Atunara.
Para alquiler se proyectan 50 viviendas en la Avenida de Cartagena, 30 en la calle Doctor Enrique Garralón, 72 en la calle Sevilla y 7 en la calle Gibraltar.
El concejal de Urbanismo, Daniel Martínez, ha señalado que las previsiones son conservadoras y que el número de viviendas podría aumentar en función del desarrollo y de los parámetros urbanísticos.
830 personas esperan una vivienda municipal
El Registro de Demandantes acumula una elevada demanda y el Ayuntamiento estudia reforzar la atención
Para poder optar a este parque de viviendas es necesario estar inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas, gestionado por Emusvil.
La inscripción requiere solicitar cita previa a través de la página web del Ayuntamiento.
La demanda es elevada: 830 personas habían solicitado vivienda hasta el pasado 7 de julio.
Ante esta situación, el Ayuntamiento estudia ampliar los horarios de atención al público e incluso aumentar la plantilla destinada a este servicio. Una medida en la que también coincide el concejal responsable de Emusvil, José María Matas.
